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Fine Real Estate Management System
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テナントリーシング

テナントリーシング
貴社に理想の物件を紹介致します。
お得なキャンペーン中の物件をご紹介致します。
物件選びからご入居までを予算に合わせてコンサルティング致します。
内装工事、配線・電気工事、電話・インターネット手配、レイアウト・オフィス家具購入
引越し・原状回復工事等
5~6ヶ月前
移転計画(面積・予算・エリア等)を立案
現在入居中のビルに解約通知書を提出
4~5ヶ月前
物件の内覧及び選定
3~4ヶ月前
契約内容の確認及び必要書類の準備
内装レイアウトの作成
2~3ヶ月前
賃貸借契約の締結
1~2ヶ月前
ご移転に必要な工事の開始
引越準備

オーナー代行リーシング

オーナー代行リーシング
オーナー様に代わり専属でプロのリーシング営業(テナント仲介)を致します。
専用の空室資料を作成し、周辺テナントへ直接アピール致します。
(認知度を高める事により移転ニーズが高まります。)
周辺ビルの賃料調査
同エリア内で現在設定している条件が適正か判断致します。

こんな事でお困りではありませんか?

  • 仲介業者からの問い合わせ件数が、月に5件以下
  • お客様からの問い合わせ件数が、月に5件以下
  • 物件内覧テナント数が月に3件以下
  • 空室率を改善するリーシング営業は、仲介業者にまかせっきり・・・
  • 専属の営業マンを雇う事は考えていない・・・

プロパティマネジメント

プロパティマネジメント
賃貸経営総合コンサルティング
現在オーナー様が委託している管理内容を確認し、同じ内容で効率良い管理業務の提案及び、
コスト削減の為のプランニングを無料で致します。
オーナー様の収益アップをコンサルティング
空室を改善+ランニングコスト削除により収益率を上げます。
プランニング項目
  • 日常清掃管理
  • 定期清掃管理
  • 窓硝子清掃管理
  • 管理人業務
  • 設備保守点検業務
  • 消防設備保守点検管理業務
  • 環境衛生管理業務
  • 機械警備監視業務
  • その他
管理
  • 設備点検
  • 警備・清掃
  • 建物診断・リニューアル提案
  • 原状回復等
運営
  • 運営計画の立案・実施
  • 請求書の作成・送付
  • 入居テナント様からの相談・要望・クレーム等の対応
  • テナント誘致・仲介業者様への営業活動

不動産売買仲介

不動産売買仲介
  • 収益物件の購入及び売却を考えている
  • 貸ビルの運営及び売却を考えている
  • 資産の組換えを考えている
  • 自社ビルの購入及び売却を考えている
  • 遊休不動産の売却を考えている
  • 相続対策を考えている

などをお考えの方は・・・
ファイン不動産が、不動産の売却をお考えのオーナー様と不動産の購入をお考えのお客様との橋渡しを致します。

不動産のご購入を検討のお客様
  • 相談・ご希望条件のヒアリング
  • 予算・資金計画の確認
ご購入計画
  • 収益物件・投資用物件
  • 不動産購入全般に関するコンサルティング
  • 立地選定・市場動向に関するコンサルティング
  • 事業収支に関するコンサルティング
  • 賃料設定・契約書作成に関するコンサルティング
  • ビル運営・建物管理に関するコンサルティング
  • テナント誘致に関するコンサルティング
ご購入の流れ
  • 物件のご紹介・提案
  • 物件の絞り込み
  • 条件交渉
  • 購入申込
  • 資金調達に関するコンサルティング
  • 売却承諾
  • 売買契約の締結
  • 決済・物件の引渡し
不動産のご売却を検討のオーナー様
  • 相談・ご希望条件のヒアリング
  • 予算・資金計画の確認
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  • 市場動向
  • 権利関係の調整
ご売却の流れ
  • 物件のご売却
  • 取引先等への物件紹介
  • 物件のご案内
  • 状況報告
  • 購入申込
  • 売却承諾
  • 売買契約の締結
  • 決済・物件の引渡し